Vente maison 210 000 €

157 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Marolles-sur-Seine (77130)

iad France - Timothée Léonard vous propose: Charmant Pavillon 4 Pièces avec Jardin – Marolles-sur-Seine
À seulement 1h de Paris par l’autoroute A5, découvrez ce pavillon lumineux et spacieux de 157 m² habitables, édifié sur une généreuse parcelle de 885 m². Construit en 1970 et parfaitement entretenu, il offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.
Rez-de-chaussée
Vous serez accueilli par une entrée spacieuse, donnant accès à un séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bain, un WC indépendant et une buanderie pratique.
Étage
À l’étage, vous trouverez une seconde chambre ainsi qu’un espace bureau offrant de multiples possibilités d’aménagement (salle de jeux, chambre d’appoint, télétravail…).
Extérieur
Le jardin arboré et entretenu constitue un véritable havre de paix, parfait pour profiter de moments en famille ou entre amis.
Situation & commodités
La localisation est idéale :
Écoles maternelles à seulement 650 m,
Médecin de famille à 400 m,
Arrêts de bus (lignes 3202 et 3306) à 450 m.

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Prix de vente : 210 000 €

Prix au m² : 1 338 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 150 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2025.

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TIMOTHÉE LÉONARD - IAD

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