Vente maison 378 000 €

157 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Marmande (47200)

Marmande - À deux pas des commerces, dans un cadre verdoyant
Située à proximité immédiate des commodités, cette maison de plain-pied de 156 m² vous séduira par son environnement paisible et ses prestations de qualité.
Elle se compose d'une vaste entrée ouvrant sur une agréable terrasse couverte, d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine équipée, ainsi que de 4 chambres dont deux disposent de leur propre salle d'eau ou salle de bains privative. Une salle de bains supplémentaire, des WC indépendants et un cellier complètent l'ensemble.
Le tout est implanté sur un magnifique parc arboré de 5 000 m², agrémenté d'une piscine, d'un terrain de tennis, d'un double garage et d'un puits.
Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine COLLIER inscrite au RSAC d'AGEN n° 492 342 647
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/06/2025.

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CATHERINE COLLIER - 3G IMMO

Siren : 492 342 6 - N° de carte professionnelle : 142674

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