Vente maison 995 000 €

157 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lyon 9ème (69009)

Maison californienne
Cette maison entièrement rénovée, séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité.
Dès l’entrée, vous serez charmés par un superbe séjour d’angle avec cheminée, baigné de lumière naturelle. La cuisine équipée de 28 m², conviviale et fonctionnelle, s’ouvre sur l’une des terrasses.
L’espace nuit propose 4 chambres avec murs de placards, une salle de bains, une salle d’eau et des sanitaires, offrant confort et intimité à toute la famille.
En complément, le sous-sol abrite une buanderie, une chaufferie et un atelier, parfaits pour les besoins du quotidien ou les projets personnels.
Le tout est implanté sur un magnifique terrain clos et arboré de 1500 m², piscinable, agrémenté de magnifiques arbres centenaires, propice à la détente et aux jeux en plein air.
Les commerces et transports en commun sont accessibles à moins de 500 mètres, vous garantissant une vie pratique et agréable au quotidien.
Contactez-nous pour organiser une visite !
BéJARROSSON (agent commercial - RSAC N°529 900 615 délivré par la CCI de Lyon Métropole). Honoraires Charge Vendeur

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Consommation d'énergie

Consommation 289 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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