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Vente maison 580 250 €
157 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Loon-Plage (59279)
157 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Loon-Plage (59279)
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- 3 696 €/m²
- 2 garages - 10 parkings
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
AIMIE GANTOIS - À VENDRE SUR LOON-PLAGE
+ 3 terrains de constructibles de + de 700m2 chacun
+ 2 maisons ( actuellement - une d'habitation, une utilisée pour la location courte durée )
+ Garages, serre, carport ….
+ Impasse - cachée au coeur de la ville
Pour les deux maisons : DPE C 172kwh/m2/an - GES C 24kg co2/m2/an
* 171m2 habitables
* Compteurs communs
* Assainissement revu - TOUT À L'ÉGOUT
* Toiture revue et entretenue
* Chauffage : Gaz de ville ( chaudière de 2008 ) et électricité
* Menuiseries en PVC DV ( environ 10 ans )
* x2 garages + carport + serre + stockage
* Planché bois
* Exposition principale : SUD EST
* Poêle à bois ( environ 15 ans )
* Cuisines équipées et aménagées
* Pergola
* x2 puits artésiens
Pour le reste, j'ai toutes les informations que vous souhaitez en interne.
La première est en semi plain pied avec deux grandes chambres à l'étage
La seconde possède 3 espaces de nuit à l'étage
Pour les terrains constructibles non viabilisés, voici leurs mesures :
Le premier : 860m2
Le second : 730m2
Le troisième : 740m2
Une servitude qui appartient aux propriétaires dessert les 3 accès aux terrains ( passage géomètre effectué pour la découpe ).
C'est un projet juste exceptionnel sur le secteur de Loon-Plage !
Son prix : 580 250€ pour les deux habitations ( sur une parcelle de + de 900m2 + ses garages et autres ainsi que pour les 3 terrains constructibles ! )
Pour toute demande d'informations supplémentaires, contactez moi par téléphone ou par sms au 06 65 31 18 16 / Messenger via AIMIE GANTOIS IMMOBILIER.
Votre conseillère,
Aimie Gantois
Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2520.00 et 3480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INOVIMO GRAVELINES : Aimie Gantois
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 94969515900010.
? INOVIMO, c'est aussi :
– Transaction (estimation OFFERTE) ?
– Location & Gestion locative (garantie loyers impayés) ?
– Conciergerie courte durée (clé en MAIN) ?
? Parrainage : jusqu'à 1 000 € offerts
? Recrutement : rejoignez une équipe motivée
? Suivez-nous sur les réseaux pour accéder aux biens en avant-première
Publiée le 28/11/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : VM662-INOVIMO59 - Réf Superimmo : ANVXZZ2GU
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| Prix de vente : 580 250 € | Prix au m² : 3 696 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 30 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 157 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 3 260 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| 2 garages - 10 parkings | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine équipée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
2 520 € / an
Maximum :
3 480 € / an
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