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Vente maison 196 000 €
157 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Les Artigues-de-Lussac (33570)
157 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Les Artigues-de-Lussac (33570)
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- 1 248 €/m²
- 4 garages - 10 parkings
- Cuisine séparée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de caractère en pierre à étage de 170 m² sur terrain de 1 420 m² avec cours d'eau sur la commune des Artigues de Lussac (Gironde), accès facile à l'autoroute.
Proche commerces, boulangerie, boucherie, écoles, garage automobile, stade, tennis, skate-parc... nombreuses balades aux alentours, environnement verdoyant.
Visite virtuelle à 360° sur simple demande
Le rez de chaussée se compose de cuisine, arrière-cuisine, cellier, séjour, 2 grandes chambres, salle d'eau, toilettes.
L'étage comprend 2 chambres mansardées.
Garage de 28 m² hauteur de porte 3,43m, grange de 73 m² avec bonne charpente, 2 étables de 28m² et 36 m².
État actuel :
- sol, carrelage en terre cuite,
- électricité à refaire,
- menuiseries bois avec survitrage.
Points positifs :
- très jolie façade en pierres ravalées,
- assainissement au tout à l'égout,
- chauffage gaz de ville, chaudière Chappee + radiateurs,
- fibre dans le quartier,
- grand jardin avec cours d'eau,
- nombreuses dépendances,
- ...
Cette habitation ne demande qu'à revivre après des travaux de rénovation.
Elle a un très fort potentiel pour des artisans (stockage et grande hauteur), professions libérales ou projets d'agrandissement.
Vous souhaitez là visiter ? Appelez-moi, je suis joignable 7j/7j et vous découvrirez un endroit formidable !Ce bien vous est présenté par Dolores Richard , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 06/10/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 107265DHI1175 - Réf Superimmo : ANVXZLX8B
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| Prix de vente : 196 000 € | Prix au m² : 1 248 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,95% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 157 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 420 m² | Travaux à prevoir |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 4 garages - 10 parkings |
| Année de construction : 1900 | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| Cuisine séparée | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  75 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
4 610 € / an
Maximum :
6 280 € / an
Diagnostics réalisés le 29/10/2024.
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