Vente maison 368 000 €

157 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Thou (17290)

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2 344 €/m²

Anthony MARCHESSON - SAFTI

06 86 18 32 53 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située dans la charmante ville du Thou (17290) à proximité d'Aigrefeuille, cette maison de plain pied de 157 m² offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des écoles, du collège, et des arrêts de bus pour un accès facile aux commodités. L'environnement calme et verdoyant ainsi que le jardin clos et arboré en font un lieu idéal pour profiter de la nature.
À l'extérieur, cette propriété s'étend sur un terrain de 1810 m² qui bénéficie d'un agréable patio pour se détendre en plein air.Un garage et plusieurs stationnements viennent compléter le tout.
À l'intérieur, cette maison comprend une cuisine équipée avec buanderie, une spacieuse pièce de vie de 39m², 4 grandes chambres dont 3 avec placards, une salle d'eau et un toilette séparé. Les aménagements tels que la climatisation, le poêle à bois, l'interphone et les panneaux photovoltaïques qui génèrent un revenu annuel d'environ 1900e sont des équipements modernes qui garantissent confort et fonctionnalité au quotidien.
Venez découvrir cette maison qui sera vous séduire.
Visite virtuelle sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 368 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony MARCHESSON, Tél. : 0686183253, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 831 435 433 - SAFTI – MARCHESSON Anthony, Conseiller indépendant

Publiée le 22/11/2025 - Réf. agence : 1564279 - Réf Superimmo : ANVXZXKXP

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Caractérisques

Prix de vente : 368 000 €	Prix au m² : 2 344 € / m²

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157 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 810 m²	Année de construction : 2001
Climatisation	Séjour de 34 m²
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

153 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

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