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Vente maison 365 000 €
157 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Le Thou (17290)

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  • 2 325 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Vanessa BONNIN - iad

Vanessa BONNIN - iad

15 avis
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Description

iad France - Vanessa Bonnin vous propose: Maison familiale 157 m² – terrain 1880 m² – proche La Rochelle / Châtelaillon-Plage / Surgères
À 15 min de Châtelaillon-Plage et de la gare TGV de Surgères, proches de toutes les commodités, découvrez cette maison non mitoyenne de 157 m² habitables sur une parcelle paysagée et constructible de 1880 m².
Grande pièce de vie lumineuse de 80 m² avec cuisine ouverte équipée, poêle à bois et climatisation réversible. Quatre chambres, cellier et garage attenant.
Jardin piscinable exposé plein sud, stationnement pour plusieurs véhicules, camping-car possible. Panneaux solaires avec revenu annuel de 1 980 € et fibre optique.
Maison spacieuse et évolutive, idéale pour une famille aux portes de La Rochelle.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Bonnin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 499359362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 16/10/2025 - maj le 18/10/2025 - Réf. agence : 1867601 - Réf Superimmo : ANVXZOOMP
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Caractérisques
Prix de vente : 365 000 €Prix au m² : 2 325 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

157 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 880 m²1 Garage
Année de construction : 2001Chauffage électrique (radiateurs)
ClimatisationTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
153 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 360 € / an
Maximum : 1 890 € / an

Diagnostics réalisés le 16/08/2022.

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