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Vente maison 1 995 000 €
157,68 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Le Lavandou (83980)
157,68 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Le Lavandou (83980)
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- 12 652 €/m²
- 1 garage - 4 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Confidentielle - Située dans le très recherché quartier de Saint-Clair au Lavandou, cette propriété rare s'étend sur une vaste parcelle de plusieurs milliers de mètres carrés et bénéficie d'une vue mer dominant la baie de Saint-Clair et les îles. Édifiée dans les années 80, la maison offre de beaux volumes parfaitement intégrés dans un environnement naturel préservé. Dès l'entrée, vous trouverez un vestiaire, la cuisine séparée et aménagée attenante au séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, tandis que la véranda prolonge l'espace de vie et offre un tableau permanent sur la mer et la végétation. Deux chambres, une salle de bains, des WC séparés et de nombreux rangements complètent ce niveau principal. Toutes les pièces disposent d'un accès sur un jardin en herbe parfaitement plat. L'étage abrite deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC, et profite lui aussi de la vue et de la tranquillité des lieux. Au niveau inférieur, vous trouverez un double garage en enfilade ainsi qu'une buanderie et pièce technique, offrant un potentiel d'aménagement complémentaire. Un changement de destination du garage (55m2) en surface habitable peut d'ailleurs être envisagé, sous réserve des autorisations d'urbanisme. A l'extérieur, le vaste terrain attenant et la piscine avec son local technique profitent également de l'orientation au Sud et de la vue dominante, faisant de ce lieu un véritable refuge, au calme absolu, à l'abri des regards et de l'agitation estivale. Bien que des travaux de rénovation, notamment énergétiques, soient à prévoir, cette propriété d'environ 160m2 se distingue par son emplacement exceptionnel, sa vue mer spectaculaire, et son ambiance résolument préservée. Un bien rare qui séduira les amateurs de lieux uniques et de panoramas d'exception. Afin de recevoir le reportage photo de cette propriété, la signature d'un bon de reconnaissance d'indications et la présentation d'une pièce d'identité pourront vous être demandées. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Quentin SOLINAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899 930 853 - Toulon.
Publiée le 30/11/2025 -
Réf. agence : 48 - Réf Superimmo : ANVXZZLTO
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| Prix de vente : 1 995 000 € | Prix au m² : 12 652 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 95 000 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 157,68 m² - 6 pièces - 4 chambres | 1 garage - 4 parkings |
| Année de construction : 1980 | Assainissement : tout à l'égout |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres en bois, simple vitrage |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  252 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  | |||||||
Diagnostics réalisés le 23/09/2025.
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Siren : 924032972 - N° de carte professionnelle : cpi83062016000012244
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