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Vente maison 245 000 €
157 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Layrac (47390)

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  • 1 561 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (central)
  • Piscine
Atout Immobilier Agen

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89 avis
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Description

Maison familiale de 157 m² construite en 1986, chaleureuse et en très bon état, idéale pour une vie de famille épanouie. Située dans un secteur très attractif de Layrac (Lot-et-Garonne), à deux pas d'une école et proche des transports en commun, cette maison offre confort et praticité.
Elle dispose de 4 belles chambres et d'un vaste séjour lumineux, parfait pour accueillir famille et amis. La cuisine s'ouvre sur une terrasse et un terrain arboré, véritable havre de paix propice à la détente. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée pour les beaux jours, ainsi que d'un parking extérieur et d'un garage pour stationnement intérieur. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.
La salle de bains est spacieuse et deux chambres sont équipées d'une douche à l'italienne, apportant un confort idéal. Cette maison, proche des commodités, combine emplacement privilégié et prestations de qualité.
Prix demandé : 245 000 EUR. Ne manquez pas cette opportunité : contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui.
Référence agence : 947

Publiée le 07/10/2025 - Réf. agence : CHII-PJC-ARN - Réf Superimmo : ANVXZMBON
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Caractérisques
Prix de vente : 245 000 €Prix au m² : 1 561 € / m²
Taxe foncière : 1 844 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement157 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 900 m²
1 niveauPiscine
Parking couvertTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel au gaz (central)
2 salles d'eau - 1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
183 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 140 € / an
Maximum : 2 960 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2025.

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Siren : 918256330
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