Vente maison 899 000 €

157 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lagord (17140)

LAGORD - MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE ET GARAGE
À proximité immédiate de la Rochelle, proche de tous commerces (pharmacies, boulangerie, supermarchés, écoles...) et des arrêts de bus.
Découvrez cette maison contemporaine de 157m² habitables, construite en 2021 composée de :
- Un spacieux salon/séjour de 70 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.
- Une suite parentale de 20m² avec sa salle d'eau privative de 5m² et son dressing
- Trois belles chambres de 11m², 11m² et 12m²
- Une grande salle d'eau avec WC de 5m²
- Une buanderie ajoutant un espace de rangement fonctionnel
- Un WC indépendant
- Un bureau de 10 m²
- Un garage de 21m² et 2 places de stationnement privatives, offrant sécurité et confort
L'extérieur propose :
- Une terrasse parfaite pour recevoir et prolonger l'espace de vie vers l'extérieur
- Une piscine chauffée avec fond mobile
La maison bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, vous assurant un confort de vie idéal.
LES PLUS :
- Prestations et matériaux de qualité
- Grandes ouvertures offrant une belle luminosité
- Excellent confort thermique
Vous serez séduits par cette maison sans vis-à-vis et ses prestations de qualité !!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Prix de vente : 899 000 €

Prix au m² : 5 726 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 34 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/02/2025.

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