Vente maison 395 000 €

157,34 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

La Roche-Noire (63800)

Vous cherchez une maison qui a du style et qui ne manque pas de place ? Ne cherchez plus ! Cette magnifique maison de 160 m² habitable avec un grand garage à La Roche-Noire est à vendre. Avec ses 7 pièces, avec 5 chambres (dont une suite parentale!), vous aurez de quoi accueillir toute la famille, les amis.
Imaginez-vous dans une cuisine indépendante, aménagée et équipée, où vous pourrez concocter des plats dignes d'un grand chef (ou simplement réchauffer des plats surgelés, on ne juge pas). Le chauffage mixte sol/convecteurs au gaz de ville vous tiendra au chaud pendant les hivers rigoureux, et avec 1 salle d'eau, 1 salle de bain et 2 WC (+1 dans la garage).
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1224 m², parfait pour les barbecues d'été ou pour que vos enfants puissent courir comme des fous. La maison est en bon état, construite en 2004.
Et ce n'est pas tout ! Vous aurez un garage fermé pour garer votre voiture, une terrasse pour profiter du soleil, et même une cave pour stocker vos trésors (ou vos bouteilles de vin).
Située à proximité d'écoles maternelles, élémentaires et des transports en communs.
Alors, prêt à faire de cette maison votre nouveau chez-vous ? Contactez ERA AGENCE DU LAC pour plus d'informations. Cette maison est rare sur le marché, alors ne tardez pas !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "ww.georisques.gouv.fr".
Estimation vente ou location offertes, avis de valeur succession, maison, appartement, terrain, immeuble, fond de commerce, local commercial.
Secteurs :, Cournon d'Auvergne, Le Cendre, Orcet, Lempdes, Pont du Château, Les Martres d'Artiére, Aubière, Pérignat Les Sarliève, Romagnat, Les Martres de Veyre, Veyre Monton, Tallende, Mur Sur Allier, Aulnat, Gerzat, Coupiére ,Chamaliéres 63800, 63430, 63370, 63170, 63510, 63360, 63670, 63450, 63730, 63960, 63120, 63400, 63540.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 395 000 €

Prix au m² : 2 510 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 168 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/03/2025.

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