Vente maison 235 000 €

157 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Henvic (29670)

iad France - Yann HAMON vous propose: Maison familiale à fort potentiel avec terrain constructible
Située dans un cadre agréable, cette maison spacieuse de près de 160m² habitables, sur trois niveaux offre un beau potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour lumineux, avec cheminée insert, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, des WC séparés et des rangements pratiques.
Le premier étage comprend deux grandes chambres, un palier central et une seconde salle de bains. Le deuxième étage sous les combles propose deux chambres supplémentaires, pleines de charme, idéales pour créer un espace cosy ou un bureau.
À noter : des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le charme de cette propriété.
À l’extérieur, vous disposerez d’un garage, d’un atelier spacieux, d’une chaufferie et d’un abri, parfaits pour les amateurs de bricolage ou les projets créatifs. Le terrain de plus de 1200m² est constructible (zone Uha), offrant la possibilité de réaliser une extension ou un projet supplémentaire selon vos envies et les autorisations en vigueur.
Un bien rare à fort potentiel, à visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 235000 euros. Prix hors honoraires : 225000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann HAMON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 833936719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 235 000 €

Prix au m² : 1 497 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2025.

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YANN HAMON - IAD

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