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Vente maison 222 000 €
157 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Gabarret (40310)

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  • 1 414 €/m²
  • Balcon
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage: clim. réversible
Philippe MICON - Optimhome

Philippe MICON - Optimhome

71 avis
06 71 66 34 19 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Coup de cœur assuré ! Située dans un quartier calme au cœur du bourg dynamique de Gabarret, cette villa de plain-pied d'environ 157 m² habitables offre de beaux volumes et un confort moderne. Séjour lumineux et spacieux avec cheminée insert, Cuisine équipée, 3 chambres + bureau, buanderie, cellier, débarras, cave et grenier partiellement aménageable. Chauffage central récent par pompe à chaleur air/eau, économe en énergie.Double vitrage, portail électrique.Extérieur; Deux belles terrasses dont une avec store banne récent, idéales pour profiter du soleil.Jardin arboré avec forage offrant intimité et détente. Points forts :Plain-pied spacieux et fonctionnel.Prestations récentes entretenues.Environnement calme tout en étant proche des commerces et services. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Philippe MICON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 364 634 Greffe de AUCH) 06 71 66 34 19 (réf. 596743 )

Publiée le 14/11/2025 - Réf. agence : 830032109492 - Réf Superimmo : ANVXZVSY1
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Caractérisques
Prix de vente : 222 000 €Prix au m² : 1 414 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement157 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 000 m²
1 niveauOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue sur jardinBalcon
TerrasseAnnée de construction : 1980
Chauffage: clim. réversibleClimatisation
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 40 m²
1 salle d'eau1 wc
3 chambres au rez-de-chausséeEspace vert - Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
124 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 310 € / an
Maximum : 1 830 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2025.

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