Vente maison 376 500 €

157 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Eterville (14930)

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2 398 €/m²
Exclusivité
4 Parkings

CABINET FOLLIOT

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Description

Située dans un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir cette maison de 1981 édifiée sur un grand terrain clos de 1 320 m², sans vis-à-vis et piscinable. Une belle opportunité pour les familles en quête d'espace, de calme et de confort à seulement quelques minutes de Caen. D'une surface habitable de 157 m², cette maison fonctionnelle et lumineuse se compose : Au rez-de-chaussée : une grande entrée, un vaste salon-séjour traversant, une cuisine indépendante, une chambre et un WC. A l'étage : quatre belles chambres, des rangements, un WC et une salle de bain. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une bonne isolation thermique et phonique. La maison dispose également d'un sous-sol complet, idéal pour du rangement, un atelier ou une buanderie. A l'extérieur, une cour goudronnée permet de stationner plusieurs véhicules, le tout sécurisé par un portail électrique. Les atouts de cette maison : Terrain clos, arboré et piscinable Aucune mitoyenneté, sans vis-à-vis Sous-sol complet Portail motorisé Secteur calme et recherché Une maison saine, spacieuse et pleine de potentiel, parfaite pour une vie de famille dans un cadre agréable. - Performance énergétique : DPE : E (291), GES : B (9). - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 3 463 et 4 685 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 12/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 141094 - Réf Superimmo : ANVXZV3QI

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Caractérisques

Prix de vente : 376 500 €	Prix au m² : 2 398 € / m²
Taxe foncière : 1 554 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

157 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 320 m²	Orientation : Sud
4 Parkings	Année de construction : 1981
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 42 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

291 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 463 € / an

Maximum : 4 685 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2025.

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