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32
Vente maison 190 000 €
157 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Estivaux (19410)
157 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Estivaux (19410)
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- 1 210 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Corps de ferme Estivaux :
Découvrez ce magnifique corps de ferme situé à seulement 5 minutes du carrefour autoroutier A20 / A89, offrant un accès facile et rapide aux principales villes environnantes. Ce bien est composé de deux maisons jumelées, chacune avec un accès privatif, idéal pour des projets de location ou pour accueillir une grande famille.
Caractéristiques principales :
Terrain : 6500 m²
Surface habitable : 157 m²+ grenier mansardé.
Chauffage : Fuel + poêle à bois.
Surface de la grange : 200 m². 100 m²/niveaux.
Garage / Atelier : 40 m² + grenier.
Assainissement : Individuel fosse de 4000 L Travaux réalisés en 2015.
Carport de 20 m² avec panneaux solaire
Taxe foncière : 1945 Euros
Description : Ce corps de ferme avec sa grange auvergnate sur deux niveaux, son puits, son four à pain et son atelier, offre un cadre de vie authentique et plein de charme.
La cour privée et les nombreuses dépendances ajoutent à la fonctionnalité et au charme de cette propriété. Vous pourrez profiter d'un grand parc grillagé avec deux jardins, parfait pour les amoureux de la nature et du jardinage.
L'ensemble est bordé d'une vaste étendue verdoyante avec une vue dégagée, offrant un cadre paisible et serein. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un havre de paix à la campagne tout en restant proche des commodités essentielles.
Prix : 205.000 € Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 776 139 - Greffe de ANGOULEME) Philippe MALLET Entrepreneur Individuel 07 83 42 21 71 - Réf.922942
Publiée le 22/09/2025 -
maj le 20/11/2025 -
Réf. agence : 340938032262 - Réf Superimmo : ANVXZICUM
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| Prix de vente : 190 000 € | Prix au m² : 1 210 € / m² |
| Taxe foncière : 1 945 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 157 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 6 500 m² |
| 1 niveau | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1900 | Chauffage au fuel |
| Cuisine aménagée | Séjour de 35 m² |
| 2 salles de bain | 2 wc |
| 4 chambres au rez-de-chaussée | Grenier |
| Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  55 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 01/02/2022.
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