Vente maison 279 750 €

157 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Cramchaban (17170)

Maison de type charentaise (17170) Proche de Mauzé-Sur-Le-Mignon.
Située dans charmante commune de Cram-Chaban, à seulement 5 minutes de Mauzé-Sur-Le-Mignon (village tous commerces et gare)
Cette jolie maison vous propose un cadre de vie agréable et tranquille.
Description :
- Un hall d'entrée central desservant un vaste salon lumineux avec cheminée pour un confort optimal.
- Une cuisine aménagée, une salle de bain avec douche et des toilettes séparées.
A l'étage, un palier (avec penderie murale) donnant accès à :
- Trois chambres
- Un bureau pouvant servir de chambre
- Un second toilette séparé
Atouts supplémentaires:
- Un grand garage de plus 100 m² attenant, aménageable selon vos besoins.
- Un chai avec ancien four à pain, offrant des possibilités d'aménagement à l'étage.
- Une véranda spacieuse, idéale pour profiter de la vue sur le jardin.
Dépendances : Deux bâtis à rénover, offrant un potentiel intéressant pour créer des habitations ou espaces de loisirs.
Le tout sur un terrain clos et arboré de près de 2000 m², parfait pour les amateurs de jardinage et de tranquillité.
Opportunité à ne pas manquer ! Ce bien vous est présenté par Maxime Piaczynski, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 279 750 €

Prix au m² : 1 782 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/09/2022.

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PIACZYNSKI MAXIME - DR HOUSE-IMMO

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