Vente maison 89 000 €

157 m²

12 pièces 12 p

5 chambres 5 ch

Corvol-l'Orgueilleux (58460)

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567 €/m²
2 Garages

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Description

Réf. 2943 Nièvre, à 10km de Clamecy.
Situé dans un environnement calme, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons d’habitation avec garages et dépendances, idéal pour un investissement locatif ou pour un projet familial.
La première maison, d’une surface habitable de 64 m2. Au rez-de-chaussée, salle à manger 19 m2, cheminée avec poêle à bois, poutres, cuisine, et arrière-cuisine. À l’étage, trois chambres, salle de bains-WC, dégagement, grenier. Dépendances : garage 24 m2 attenant complète ce bien, ainsi que plusieurs dépendances séparées : remises, et appentis de 19 m2. Double vitrage, chauffage central gaz de ville, tout à l’égout, cour et jardin à l’arrière sur 423 m2.
La seconde maison 93 m2 habitables. Au rez-de-chaussée, salle à manger 15 m2, carreaux de ciment, cuisine, poutres, salon 14 m2, cheminée-insert bois, salle de bains-WC. Au premier étage, palier 10 m2, deux chambres de 13 m2, bureau. Au deuxième étage, grenier 54 m2, tomettes. Dépendances à la suite, garage 15 m2 et chaufferie. Double vitrage, chauffage central fioul, tout à l’égout.
Honoraires agence à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/09/2025 - maj le 12/10/2025 - Réf. agence : 2943 - Réf Superimmo : ANVXZJQ9S

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Caractérisques

Prix de vente : 89 000 €	Prix au m² : 567 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

157 m² - 12 pièces - 5 chambres - ter. 423 m²	2 Garages
2 salles de bain	2 wc
Jardin (423 m²)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

406 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

91 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 810 € / an

Maximum : 5 220 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2025.

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Siren : 423565159 - N° de carte professionnelle : CPI 5801 2018000030368