Vente maison 457 000 €

157 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Cormontreuil (51350)

iad France - Flavie Encarnacao-Augusto vous propose: Cormontreuil, à proximité immédiate de toutes les commodités : accès A4, hypermarché, écoles, commerces, venez découvrir cette magnifique maison individuelle de 157 m², 5 chambres avec jardin et sous-sol total.
Au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement charmés par un vaste et lumineux salon séjour de près de 60 m², offrant un accès direct à la terrasse et au jardin .
Vous découvrirez également une cuisine séparée entièrement équipée ainsi qu'une entrée pratique avec placard. Vous bénéficierez d'une chambre de plain-pied et d'un WC.
L'étage propose quatre chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de bain disposant d'une baignoire et d'une douche.
Une salle d'eau supplémentaire avec douche et WC complètent ce niveau.
Le côté fonctionnel n'a pas été oublié avec un sous-sol total comprenant une pièce chauffée pouvant être aménagée selon vos besoins (salle de jeux, salle de cinéma, salle de sport...), une buanderie entièrement équipée, un garage pouvant accueillir deux véhicules ainsi que deux places de stationnement extérieures et une cave.
Le jardin totalement clos et exposé plein sud est un véritable havre de paix agrémenté d'arbres fruitiers et d'une terrasse, tout ceci sans vis à vis.
N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception !
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flavie Encarnacao-Augusto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 924916745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 457 000 €

Prix au m² : 2 911 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/12/2024.

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FLAVIE ENCARNACAO-AUGUSTO - IAD

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