Vente maison 290 000 €

157 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Connaux (30330)

Idéalement située au cœur du village recherché de Connaux, venez découvrir cette vaste maison de village offrant un espace de vie immédiat de 160 m² et un potentiel d'agrandissement exceptionnel.
Avec sa cour intérieure, sa terrasse ensoleillée et son cachet authentique, elle représente l'opportunité parfaite pour une grande famille ou un projet de gîte.
* La Partie Habitable (160 m²) :
Organisée sur trois niveaux, cette partie est prête à vous accueillir :
- Rez-de-chaussée : Un grand garage de 48 m² pour le stationnement ou un atelier.
- 1er étage (L'espace de vie) :
Un magnifique salon lumineux de 34 m².
Une spacieuse cuisine/salle à manger ouverte de 31 m², parfaite pour les moments de convivialité.
Une chambre de 19 m² et une salle d'eau avec WC de 8 m².
- 2e étage (L'espace nuit) :
Un espace bureau/salle de jeux de 15 m² distribue les chambres.
Une chambre de 14 m².
Une suite parentale de 27 m² avec sa salle de bain privative de 8 m².
* L'Agrandissement (90 m²) :
Le véritable atout de cette propriété est son bâtiment attenant à rénover, offrant un potentiel total de 90 m² d'espace supplémentaire :
Une superbe cave voûtée de 45 m² au rez-de-chaussée, utilisée actuellement
Au-dessus, 45 m² d'espace brut à aménager (possibilité de créer un niveau supplémentaire de 45 m²).
Potentiel total de rénovation de 90 m² (hors cave), idéal pour un appartement indépendant, un atelier d'artiste ou l'agrandissement de la maison principale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 290 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anjara RATSIMBA, Tél. : 0619842503, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 941837767 - SAFTI – RATSIMBA Anjara, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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ANJARA RATSIMBA - SAFTI

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