Vente maison 239 000 €

157 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Paray-le-Monial (71600)

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1 522 €/m²

Thibault DUCROUX - SAFTI

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Description

À vendre !!
Belle maison familiale sur la commune de Clessy (71) à seulement 5 minutes de la ville de Gueugnon et 15 minutes de Paray le Monial.
Située dans un environnement calme, cette maison spacieuse sur sous-sol offre une surface habitable généreuse, implantée sur un terrain de 1 250 m². Terrain clos, portail et porte de garage électriques.
Descriptif du bien :
Sous-sol comprenant un garage spacieux, deux buanderies, une grande pièce de stockage avec placard mural, une cave ainsi qu’une chambre offrant de nombreuses possibilités (chambre d’amis, bureau, etc.).
Dans la partie jour, vous trouverez un grand salon lumineux de plus de 40m2 avec cuisine ouverte et presque neuve. Cette pièce est équipée d’une cheminée à insert, idéal pour chauffer la partie basse de la maison.
Une grande salle à manger de plus de 40 m² offre un bel espace de vie convivial.
Au total, 80m2 de pièce de vie !!
Ce niveau comprend également une salle de bain ainsi que trois belles chambres avec placards intégrés.
Le 1er étage est dédié à une suite parentale, composée d’une chambre et d’une salle de bain privative.
Confort et équipements :
Pompe à chaleur réversible (air/air) assurant le chauffage en hiver et la climatisation en été
Cheminée à insert dans le salon
Convecteurs électriques d'appoints dans les chambres.
Menuiseries double vitrage
Volets roulants électriques sur l’ensemble des ouvertures
Terrain clos, arboré et piscinable de 1 250 m², idéal pour profiter des beaux jours
Belle terrasse extérieure donnant directement sur le salon, la cuisine et la salle à manger.
Un grand garage ainsi qu'un abris de jardin complètent le bien.
Maison bien entretenue et fonctionnelle, idéale pour une famille
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 239 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Thibault DUCROUX, Tél. : 07 71 75 72 77, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saone sous le numéro 903 100 626 - SAFTI – DUCROUX Thibault, Conseiller indépendant

Publiée le 17/10/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 1545841 - Réf Superimmo : ANVXZOS53

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Caractérisques

Prix de vente : 239 000 €	Prix au m² : 1 522 € / m²

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157 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 251 m²	Année de construction : 1987

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

185 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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