Vente maison 2 100 000 €

157 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Chamonix-Mont-Blanc (74400)

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13 376 €/m²

Coldwell Banker La Clé Des Cimes

31 avis

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Description

Maison 8 pièces, 6 chambres, jardin et garage à Chamonix-Mont-Blanc
Situé dans le secteur prisé des Tines à Chamonix, ce beau chalet de 220 m² de surface totale, construit en 2002, bénéficie d’une exposition sud-ouest, d’un jardin agréable de 690 m2 et surtout d’une vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc. Son emplacement privilégié permet un accès rapide au golf, au train ainsi qu’aux pistes de ski de la Flégère.
Réparti sur trois niveaux, il offre de beaux espaces :
Rez-de-chaussée : entrée, salle à manger lumineuse ouverte sur le salon avec cheminée et accès terrasse, cuisine équipée indépendante également ouverte sur l’extérieur, une chambre et deux salles de bains avec wc.
Étage : une suite parentale avec salle de douche et wc, une chambre avec coin lecture et rangements sous combles donnant sur le balcon, une troisième chambre avec balcon, ainsi qu’une salle de bains indépendante avec douche, baignoire et wc.
Niveau -1 : buanderie, espace TV, deux chambres supplémentaires, grande cave à vin et un espace bien-être avec sauna et salle de douche.
En annexe : un grand garage.
Un chalet familial et chaleureux, idéalement situé entre nature et commodités, offrant une qualité de vie exceptionnelle face au Mont-Blanc et aux portes des activités de montagne.

Publiée le 03/10/2025 - Réf. agence : M283-C - Réf Superimmo : ANVXZL86W

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Caractérisques

Prix de vente : 2 100 000 €	Prix au m² : 13 376 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

157 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 690 m²	Vue dégagée
Année de construction : 2002	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Sauna
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

280 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 200 € / an

Maximum : 5 740 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2025.

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