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Vente maison 106 000 €
157 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Chaillac (36310)
157 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Chaillac (36310)
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- 675 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage au gaz (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bienvenue à Chaillac, village dynamique où vous trouverez toutes les commodités (école, commerces, santé, vétérinaires). A 5 min de Saint Benoit du Sault, 1h de Châteauroux et 3h de Paris.
Les deux maisons ont été reliées afin de proposer 157m² habitables, sur un parc de plus de 4000m², avec dépendances.
La première maison se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'un grand séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains, un WC d'un dégagement permettant la liaison avec la seconde maison.
Au 1er étage, vous trouverez une chambre supplémentaire et un grenier de 50m², potentiellement aménageable.
La seconde maison dispose au rez de chaussée d'une entrée desservant une cuisine, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC. Un dégagement communique avec la 1ère maison.
Le 1er étage se compose de 2 chambres, dont une traversante et la seconde avec coin toilette.
La configuration de la maison peut tout à fait s'adapter à une profession libérale, ou une famille.
Le parc est agréablement arboré et fleuri. Une terrasse à l'arrière de la maison vous permet de recevoir en toute intimité. Elle dispose d'un barbecue.
Une charmante maisonnette d'une pièce pourra vous permettre d'accueillir vos amis, ou de créer un atelier d'artiste.
Un premier garage est attenant à la maison, avec entrée directe à la maison.
Enfin une dépendance de plus de 70m², vous apportera espace de stockage grâce à son garage et 3 pièces complémentaires.
Caractéristiques :
- Chauffage gaz de ville
- Huisseries simple vitrage
- 2 ballons d'eau chaude
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nathalie DAUBY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 695 391 Greffe de CHATEAUROUX) 06 08 91 31 36 (réf. 595750 )
Publiée le 05/11/2025 -
Réf. agence : 830036267558 - Réf Superimmo : ANVXZTM6I
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| Prix de vente : 106 000 € | Prix au m² : 675 € / m² |
| Taxe foncière : 1 207 € |
6 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 100 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 157 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 4 206 m² |
| Orientation : Est / Ouest | Garage |
| 1 cave | Terrasse |
| Chauffage au gaz (cheminée) | Cuisine aménagée |
| Séjour de 30 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Grenier |
| Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  76 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
4 825 € / an
Maximum :
6 529 € / an
Diagnostics réalisés le 24/06/2025.
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