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Vente maison 485 000 €
157 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Cenon (33150)

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  • 3 089 €/m²
  • 1 balcon
  • 1 Garage
Herranz Immobilier

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22 avis
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Description

Herranz Immobilier Bordeaux est heureux de vous présenter à la vente cette belle maison familiale dans le quartier du bas Cenon.
Située à proximité de Bordeaux Bastide et du centre-ville de Bordeaux (tramway A à proximité) dans un quartier résidentiel, cette maison familiale d'environ 188 m2 au sol offre un fort potentiel avec de beaux volumes intérieurs et un cadre de vie agréable grâce à son jardin sur une parcelle de 438 m2.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse, une buanderie, un cellier, ainsi qu'un bureau qui peut également être utilisé comme chambre de plain pied. Le garage traversant de plus de 30 m2 permet un accès facile et offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
À l'étage, vous trouverez un séjour confortable et lumineux de 33 m2 bénéficiant d'un balcon, avec ses prestations anciennes et son parquet en parfait état. Ce même niveau se compose également d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau et de trois chambres de belles dimensions.
Le jardin réparti à l'avant et à l'arrière de la maison, offre un bel espace extérieur piscinable.
Cette maison familiale présente une opportunité à fort potentiel, quelques travaux de modernisation sont à prévoir pour la mettre au goût du jour et révéler tout son charme.
Si vous souhaitez plus d'informations sur ce bien ou pour organiser toute visite, contactez-moi.

Publiée le 20/12/2024 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : BGV680002998 - Réf Superimmo : ANVXXIQH2
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Caractérisques
Prix de vente : 485 000 €Prix au m² : 3 089 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,85% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

157 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 438 m²Orientation : Sud
1 Garage1 balcon
Année de construction : 1948Séjour de 33 m²
1 salle d'eau1 wc
Jardin (438 m²)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
329 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
72 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 890 € / an
Maximum : 3 950 € / an

Diagnostics réalisés le 29/05/2024.

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