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Vente maison 189 000 €
157 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Cazouls-lès-Béziers (34370)
157 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Cazouls-lès-Béziers (34370)
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- 1 204 €/m²
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
OFFRE ACCEPTEE pour cette spacieuse maison de ville de caractère à Cazouls-lès-Béziers
Située au cœur du charmant village de Cazouls-lès-Béziers, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette maison de ville pleine de cachet offre un potentiel exceptionnel et des volumes rares.
D'une surface habitable d'environ 160 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée desservant un vaste séjour lumineux de plus de 40 m², ouvert sur une cuisine aménagée d'environ 15 m². Vous y trouverez également une chambre et une grande buanderie.
Un demi-étage accueille un WC indépendant et donne accès à une agréable terrasse, facilement agrandissable pour profiter pleinement des beaux jours.
À l'étage, un couloir distribue quatre belles chambres et une salle de bain, idéales pour accueillir famille et amis.
Les annexes ne manqueront pas de vous séduire :
Un immense garage de 170 m² avec une superbe hauteur sous plafond, permettant de multiples projets (atelier, stockage, aménagement professionnel ou loft).
Une cave voûtée de 88 m².
Un grenier aménageable de 80 m², offrant encore de belles possibilités d'extension.
Après quelques travaux de finition, cette maison deviendra sans aucun doute un véritable petit bijou, alliant charme de l'ancien et potentiel d'aménagement exceptionnel.
Emplacement idéal : proche des commerces, des écoles et à seulement quelques minutes de Béziers.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 449 069 - Greffe de NIMES) Damien CHEVALLIER Entrepreneur Individuel 07 69 72 54 52 - Réf.928046
Publiée le 28/10/2025 -
maj le 08/11/2025 -
Réf. agence : 340930509917 - Réf Superimmo : ANVXZRKZN
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| Prix de vente : 189 000 € | Prix au m² : 1 204 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 157 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 290 m² |
| 3 niveaux | Parking couvert |
| 1 cave | Chauffage électrique |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 41 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Grenier |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 540 € / an
Maximum :
4 820 € / an
Diagnostics réalisés le 11/03/2025.
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