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Vente maison 1 195 000 €
157 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Cassis (13260)

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  • 7 611 €/m²
  • 2 terrasses
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel: clim. réversible
  • Piscine
Victoire Propriétés

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Description

L'Agence Victoire Propriétés vous propose à la vente une maison de plus de 150m2 mitoyenne avec vue dégagée au sein d'une résidence privée et sécurisée avec piscine et terrain de tennis à Cassis.
Elle se compose d'un grand séjour avec insert et grande hauteur sous plafond, une cuisine ouverte, 5 chambres, 1 dressing, 2 salles d'eau, 1 cellier, 3 WC.
Elle propose une terrasse avec 2 pergolas bioclimatiques exposée Ouest pour profiter des couches de soleil, une terrasse tropezienne avec vue mer et un jardin. Elle est équipée de la climatisation réversible dans chaque pièce.
Une place de stationnement privative avec borne de recharge électrique de 7kwh et 2 abris de jardin viennent compléter ce bien.
Aucun travaux à prévoir (toiture et façade neuve), fibre.
1 300 000€ Honoraires intégralement à la charge du vendeur.
DPE D / GES B réalisé en date du 24/02/2025.
Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre :
1950€ et 2710€ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, https://www.georisques.gouv.fr.
Pour plus de renseignements, merci de contacter
Guillaume Duvivier au 06 62 37 43 39
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2679.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Victoire Propriétés : Co-Gérant - Guillaume Duvivier
Carte T CPI13102018000030883
RCP 61720086

Publiée le 29/05/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 304-OMIROS - Réf Superimmo : ANVXYOIGK
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Caractérisques
Prix de vente : 1 195 000 €Prix au m² : 7 611 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

157 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 365 m²Piscine
Orientation : Est / OuestVue dégagée
1 Parking2 terrasses
Année de construction : 1975Chauffage individuel: clim. réversible
ClimatisationCuisine ouverte, équipée
Séjour de 59 m²3 salles d'eau
Wc séparé - 2 wcCheminée
Copropriété de 40 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
202 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 980 € / an
Maximum : 2 679 € / an

Diagnostics réalisés le 24/02/2025.

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