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Description

Contact direct Romain CANDAU O610255282
Découvrez cette magnifique maison de plain-pied d'environ 157 m², nichée dans un écrin de verdure de plus de 3 000 m², offrant calme et intimité. Située à Carcassonne, cette propriété unique allie le charme de l'ancien au confort moderne, pour un cadre de vie idéal.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour cathédrale baigné de lumière, agrémenté d'une superbe cheminée en pierre de taille, parfaite pour des soirées chaleureuses. La cuisine équipée s'ouvre sur un espace de vie convivial et fonctionnel.
La maison dispose de trois chambres spacieuses, de deux salles d'eau modernes garantissent confort et commodité pour toute la famille.
À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Le jardin clos et arboré de plus de 3 000 m² est un véritable havre de paix, avec un puits et une dépendance de 18 m² qui peut servir d'atelier ou de rangement supplémentaire.
La maison est en parfait état, sans travaux à prévoir. Elle est équipée d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison. Le tout est complété par une faible taxe foncière de 1 450 €, un atout majeur pour la ville.
Prix : 390 000 €
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Publiée le 24/09/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 00708378 - Réf Superimmo : ANVXZIX5B
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Caractérisques
Prix de vente : 390 000 €Prix au m² : 2 484 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement157 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 3 228 m²
TraversantAnnée de construction : 1930
Chauffage individuel: clim. réversible2 salles d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
109 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 170 € / an
Maximum : 1 650 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2025.

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