Vente maison 631 000 €

157 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Cancale (35260)

L'Agence Demeures de l'Ouest vous présente 'Les Pins'.
Idéalement située sur les hauteurs de Cancale, dans le paisible quartier de La Ville Gueurie, cette maison de charme offre un cadre de vie privilégié entre nature, calme et proximité de la mer.
Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste salon-séjour lumineux agrémenté d’une cheminée, offrant une ambiance chaleureuse. Une cuisine indépendante, pouvant être ouverte sur la pièce de vie, promet de beaux moments de convivialité.
Une extension en bois ainsi qu’une véranda viennent prolonger l’espace de vie, baignés de lumière et ouverts sur le jardin.
Le rez-de-chaussée propose également deux chambres et une salle de bain, facilitant une vie de plain-pied.
À l’étage, vous disposerez d’un bel espace nuit avec trois chambres supplémentaires et une salle de bain, idéales pour une grande famille ou pour accueillir proches et amis.
La maison bénéficie d’un grand sous-sol complet, offrant de nombreux espaces de rangement : buanderie, cave, atelier…
La maison, très saine, nécessite une mise au goût du jour, offrant ainsi un beau potentiel de rénovation et de personnalisation.
À l’extérieur, un magnifique jardin arboré de plus de 2 900 m2, agrémenté d'une petite dépendance, offre un véritable écrin de verdure, propice à la détente, aux jeux ou à l’aménagement d’espaces de loisirs.
Contacter l'agence DEMEURES DE L'OUEST pour toute information au 02 90 56 01 46.

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Prix de vente : 631 000 €

Prix au m² : 4 019 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2025.

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DEMEURES DE L'OUEST

Siren : 921389144

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