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Vente maison 265 000 €
157 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Cadillac (33410)

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  • 1 688 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine de 23 m²
YD Immo Cadillac

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Description

Maison en pierre proche Cadillac
SOUS COMPROMIS - A 5 min de Cadillac, maison en pierre comprenant une entrée, cuisine, arrière cuisine, salon, trois/quatre chambres, salle d'eau... Cette très belle demeure nécessite une rénovation pour la remettre aux normes actuelles, mais elle offre un énorme potentiel pour créer une maison de campagne confortable et chaleureuse tout en préservant le cachet unique de la pierre, parquets, cheminées, belle hauteur sous plafond. En plus des presque 160 m² habitables, elle dispose de greniers aménageables offrant la possibilité de créer des chambres supplémentaires, un bureau ou une suite parentale... Cave, dépendances et grand terrain. Les voisins les plus proches sont à 200 m garantissant une parfaite intimité sans non plus être isolé. Elle bénéficie d'un jardin de 1600m² ainsi qu'une parcelle de plus de 9000 m² composées de vignes
Environnement paisible et verdoyant à seulement quelques minutes de toutes commodités.

Publiée le 28/08/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : 1752 CAD - Réf Superimmo : ANVXZCFMA
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 1 688 € / m²

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

157 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 600 m²Vue dégagée, sur campagne, sur jardin
Assainissement : fosse septiqueEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 23 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
290 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
68 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 5 730 € / an
Maximum : 7 800 € / an

Diagnostics réalisés le 26/08/2025.

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