Vente maison 785 000 €

157 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Cabriès (13480)

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5 000 €/m²

La Pierre Aixoise

17 avis

06 19 84 70 76 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

À VENDRE Maison 6 pièces (5 chambres) de 157m2 implantée sur un terrain clos et arboré de 978m2 et située dans un secteur résidentiel et sécurisé très recherché de Calas, où vous aurez accés à deux cours de tennis et une piscine réservés aux colotis. Cette maison dispose d'un salon-salle à manger de 41m2 et d'une cuisine séparée, de deux chambres climatisées et une salle d'eau au RDC, et à l'étage, deux chambres, une salle de bains et une suite parentale avec sa propre salle de bains, son dressing et son balcon. Une buanderie et un atelier ainsi qu'un abri voiture, et deux terrasses complétent ce bien. Le jardin paysagé est équipé d'une piscine. Une école maternelle et élémentaire est accsessible à pieds, de même que les commerces de proximité, La Poste... La gare TGV est à moins de dix minutes. Chauffage et eau chaude par chaudiere individuelle au gaz naturel. Charges 42€/mois - Taxe foncière : 2553€/an Classe Energie : D - Classe Climat : D - Prix : 785.000€ honoraires d'agence charge vendeur inclus. Domaine de 246 lots principaux en ASL, pas de procédure en cours. Contact, informations et visite : Roxane WIRTH 0619847076 Les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Publiée le 20/09/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : V30000152 - Réf Superimmo : ANVXZHZ0W

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Caractérisques

Prix de vente : 785 000 €	Prix au m² : 5 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

157 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 978 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Année de construction : 1975	Séjour de 40 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain	2 wc
Jardin (978 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 220 € / an

Maximum : 3 060 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2025.

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Historique des prix

5 décembre 2025

Baisse de 1,9%

785 000 €

20 septembre 2025

800 000 €

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LA PIERRE AIXOISE

Siren : 984760587 - N° de carte professionnelle : 13102024000000055

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