Vente maison 529 000 €

157 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Bussy-Saint-Georges (77600)

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3 369 €/m²
1 balcon
1 terrasse
Cuisine séparée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Napoly Erick - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Maison familiale 6 pièces – 157 m² – Quartier des 100 Arpents
Dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, découvrez cette maison familiale de 157 m² Carrez (191 m² au sol), édifiée sur une parcelle de 248 m².
Elle offre :
RDC : entrée avec placard, WC séparé, accès garage (14 m²), cuisine équipée indépendante (possibilité d’ouverture sur le séjour), vaste pièce de vie de 45 m² avec double accès terrasse et jardin.
1er étage : suite parentale (17 m²) avec salle de bains et placards, 2 chambres (12 m²) dont une avec terrasse, bureau (9 m²), salle de bains, WC séparé.
Combles aménagés : grande pièce de 29 m² (Carrez), idéale pour bureau, chambre ou salle de jeux.
Extérieurs : jardin, terrasse, place de parking.
À seulement 2 min à pied du bus 2222, gare RER A à 1,5 km. Groupe scolaire George Sand à 5 min à pied.
Une maison lumineuse, fonctionnelle et évolutive, idéale pour une vie de famille.
Pourquoi choisir d'acheter une maison récente avec un DPE A, B ou C ?
Prêt à Taux Zéro : Profitez d’un financement avantageux, avec la possibilité, sous conditions, de bénéficier d’un PTZ pour une partie de votre emprunt.
Factures d’énergie allégées : Une isolation efficace qui peut réduire vos dépenses de chauffage de moitié.
Confort optimal : Température stable toute l’année et meilleure qualité de l’air.
Un bien qui garde sa valeur : En cas de revente, son bon classement énergétique le rendra toujours attractif.
Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHÈRES IMMO. La participation à l'enchère est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant l'enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
MENTIONS LEGALES
Erick NAPOLY, conseiller en Immobilier d'habitation
Dr HOUSE-IMMO
RSAC 877 706 309 00011 - Meaux Ce bien vous est présenté par Erick Napoly , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 26/06/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 102871DHI2243 - Réf Superimmo : ANVXYWCN9

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Caractérisques

Prix de vente : 529 000 €	Prix au m² : 3 369 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

157 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 248 m²	Orientation : Sud
1 balcon	1 terrasse
Année de construction : 2005	Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée	Wc séparé

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

130 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 1 890 € / an

Maximum : 2 600 € / an

Diagnostics réalisés le 19/03/2025.

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