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Vente maison 325 000 €
157 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Bruguières (31150)
157 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Bruguières (31150)
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- 2 070 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MAISON 6 PIÈCES AVEC TERRASSE - PROCHE DE TOULOUSE
Venez découvrir à la vente cette très belle maison en coeur de ville de la commune de Bruguières. Elle est à proximité immédiate de la place marchande et de toutes les commodités.
Cette maison se compose, au premier étage, d'une entrée qui dessert un grand salon traversant avec cuisine ouverte. Ces deux pièces donnent accès à des terrasses ombragées. Toujours sur ce niveau vous disposerez de deux grandes chambres, d'une salle d'eau et un premier WC.
Puis au rez-de-chaussée un dégagement distribue un second salon, deux autres chambres avec placards, une salle de bains et un second WC.
Tout est pensé pour vos véhicules. Cette maison bénéficie d'un grand garage ainsi que de plusieurs places de parkings.
Pour les extérieurs, une parcelle de 570m2 verdoyante vous permettra de profiter des beaux jours et d'accueillir différents projets: piscine, potager, espace de jeux pour enfants…
L'École Élémentaire les Bruyères et l'École Maternelle Publique les Mésanges se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes sont accessibles à moins de 5 minutes. Vous trouverez une bibliothèque et un tennis à proximité de la maison. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et deux boucheries-charcuteries.
En ce qui concerne les performances énergétiques, la notation est E (313 kWh/m²/an), pour ce qui est de la classe climatique, la note attribuée est B (de l'ordre de 10 Kg CO2/m²/an).
LES PLUS DE CETTE MAISON: VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES ET DOUBLE VITRAGE PVC, TERRASSÉS OMBRAGÉES, GARAGE…
Contactez votre conseiller immobilier local afin de visiter cette maison à fort potentiel et dans un quartier recherché de BRUGUIÈRES!
Publiée le 10/11/2025 -
Réf. agence : 418139 - Réf Superimmo : ANVXZUS3D
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| Prix de vente : 325 000 € | Prix au m² : 2 070 € / m² |
| Taxe foncière : 1 600 € |
15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 310 000 €.
| 157 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 570 m² | Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1970 |
| Chauffage individuel électrique | Climatisation |
| Cuisine ouverte | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 17/05/2025.
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