530 000 €
1 767 €/m²
Maison • 300 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 11 200 m²
Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente : A 25 MN DE BRIVE - COUP DE COEUR - MAISON - 300 m² - 8 PIECES - VUE CAMPAGNE/NATURE - PRESTATIONS HAUT DE GAMME - 4 CHAMBRES DONT 1 TRÈS BELLE SUITE PARENTALE - BUREAU - 4 SALLES DE BAIN - ENVIRONNEMENT CALME - AUCUN VIS-À-VIS - NOMBREUX RANGEMENTS - DRESSING - TERRASSES - PARC ARBORÉ D'EXCEPTION - GRANDE PISCINE - TERRAIN DE TENNIS - PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES 9KW - CHAUFFE EAU THERMODYNAMIQUE Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : HJlCu59Up3 En exclusivité, A 25 mn de Brive, Welmo vous présente cette MAGNIFIQUE MAISON BOURGEOISE de CAMPAGNE en pierre de taille construite en 1970 et en grande partie rénovée. Exposition Sud-Ouest/Ouest. Entrée sécurisée par un PORTAIL AUTOMATIQUE avec INTERPHONE CAMÉRA. La maison est implantée sur un PARC D'EXCEPTION ARBORÉ de 11 200 m² au CALME et SANS AUCUN VIS-À-VIS. Elle se situe à 5mn de Objat et à 25mn de Brive-la-Gaillarde, deux villes possédant de nombreux COMMERCES et COMMODITÉS. Elle est à 1h de Limoges et à 2h de Bordeaux et Toulouse. Dans la maison principale de 300 m², nous trouvons un hall d'entrée, un GRAND SÉJOUR de 70 m² avec sa MAGNIFIQUE CHEMINÉE et son PARQUET d'origine, une CUISINE parfaitement ÉQUIPÉE, un WC séparé, une BUANDERIE, un BUREAU (pouvant faire office de 5ème chambre ou de salle de jeux), 3 GRANDES CHAMBRES de 20 m² avec chacune leur propre SALLE DE BAIN attenante et de nombreux RANGEMENTS, une SUITE PARENTALE privative composée d'une chambre spacieuse de 30 m², d'un GRAND DRESSING aménagé de 16 m², d'une SALLE DE BAIN de 12 m² composée d'une BAIGNOIRE et d'une DOUCHE À L'ITALIENNE, d'une DOUBLE VASQUE ainsi que d’un WC SÉPARÉ. Au 1er étage, bénéficiez d'un accès aux COMBLES qui sont AMÉNAGEABLES avec une très belle hauteur sous plafond (2m50) de 7m au point le plus haut. Gros potentiel d'aménagement. Au sous-sol, un GRAND GARAGE d'une capacité de 5 VOITURES, 2 PIÈCES de 12 m² avec fenêtres composent cet espace. Gros potentiel de réaménagement (STUDIO / T2 INDÉPENDANT). À l'extérieur, une TERRASSE COUVERTE et deux TERRASSES (exposition EST et OUEST), un IMMENSE PARC ARBORÉ composé d'une PISCINE de 25m de long et de 10m de large et d'un TERRAIN DE TENNIS. Idéal pour un projet de grande maison familiale, ou maison de tourisme (maison d'hôtes / bed&breakfast) Les PLUS de cette MAGNIFIQUE DEMEURE : son PAYSAGE EXCEPTIONNEL, son AUTONOMIE ÉNERGÉTIQUE (électrique/eau chaude), et son POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT (combles et sous-sol). DPE réalisé avant Juillet 2021 Visite virtuelle disponible sur Welmo avec la référence : HJlCu59Up3 Welmo, commission de 3,9% à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr