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Vente maison 348 400 €
157 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Bouin (85230)
157 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Bouin (85230)
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- 2 219 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Longère entièrement rénovée - BOUIN 85230 A deux pas du bourg et de toutes les commodités, découvrez cette belle longère vendéenne de 140m² rénovée avec beaucoup de soin. Luminosité, espace et confort sont au rendez-vous ! Vous profiterez d'une vaste pièce de vie de 50 m² avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. La maison dispose d'une suite parentale de 25 m² (comprenant dressing, salle de bain privative avec douche et baignoire) et de trois chambres et d'une salle d'eau. A l'extérieur, un terrain arboré de 4 000 m² entièrement clos et sans vis-à-vis bénéficie d'un espace de stockage de 28 m². Deux accès indépendants facilitent l'entrée sur la propriété. Une maison alliant le charme de l'ancien et le confort du moderne, à seulement quelques minutes du littoral. Venez découvrir toutes les originalités de cette maison en prenant RDV avec l'un de nos conseillers NESTENN Beauvoir Challans au 02.51.68.35.74 (5.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 17/10/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : 9967B - Réf Superimmo : ANVXZOWVL
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| Prix de vente : 348 400 € | Prix au m² : 2 219 € / m² |
| Taxe foncière : 1 013 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,58% TTC - 18 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 157 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 4 249 m² | Plain-pied |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1900 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 55 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 490 € / an
Maximum :
2 050 € / an
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Siren : 433670957 - N° de carte professionnelle : cpi85012016000007267
02 51 49 75 04
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