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Vente maison 414 000 €
157 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Béziers (34500)

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  • 2 637 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 Garages
  • Chauffage: clim. réversible
Elodie TASTAVY - 3G IMMO

Elodie TASTAVY - 3G IMMO

22 avis
06 70 51 51 40 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Elodie Tastavy 3G Immobilier Maraussan, j'ai le plaisir de vous présenter en Exclusivité,
En bordure de la commune de Béziers, située en nature tout en étant proche des axes routiers et commodités,
Découvrez une maison de campagne d'environ 157 m² habitable comprenant 4 chambres et 1 bureau, 2 garages ainsi qu' 1 hangar agricole d'environ 200 m² sur un terrain plat, clos et arboré de plus de 9300 m².
En rez-de-chaussée,
Un hall dessert les pièces de vies climatisées avec travertin, avec un grand séjour ainsi qu'une lumineuse cuisine salle à manger aménagée et équipée bénéficiant d'une vue sur le jardin.
Un toilette indépendant ainsi qu'une salle d'eau à rénover complète ce pallier.
Au premier étage,
un hall très lumineux dessert la partie avec parquet d'époque restauré, composée de 3 grandes chambres dont une suite (salle d'eau à terminer) ainsi qu'un bureau.
2 Garages
Permettant d'abriter plusieurs véhicules
1 Hangar
D'environ 200m² avec des cuves à vin.
Les extérieurs
Sont clos, fermés par un beau portail en fer forgé et arborés sur plus de 9300 m² de terres.
Prestations &## équipements:
_ Menuiseries double vitrage
_ Climatisation réversible
_ Chauffe eau thermodynamique
_ Cuisine aménagée et équipée
_ DPE A / GES A
_ Fosse septique non conforme
_ Maison Non reliée à l'eau courante (elle est raccordée à un puits ET eau du Bas-Rhône)
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Elodie TASTAVY inscrite au RSAC de BEZIERS n° 831 315 114
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/10/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 213263ET - Réf Superimmo : ANVXZMNY0
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Caractérisques
Prix de vente : 414 000 €Prix au m² : 2 637 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

157 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 9 325 m²2 Garages
Année de construction : 1930Chauffage: clim. réversible
Climatisation2 salles d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
66 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 842 € / an
Maximum : 1 138 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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