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Vente maison 264 000 €

157 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Bégard (22140)

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1 682 €/m²
Cuisine de 11 m²

Anne-Louise PRIGENT - AgentMandataire.fr

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Description

Opportunité unique ! Grande maison avec 3 logements distincts à vendre.
Vous êtes investisseur ou une grande famille en quête de votre futur chez-vous ? Ne cherchez plus ! Je vous présente cette grande longère, sur 2 niveaux, située à la campagne, et divisée en 3 logements :
Un spacieux T3 : pièce de vie/coin cuisine, salle de bains avec WC, 2 chambres à l’étage.
(54,40 m² - DPE E 258 kWh/m².an - GES B 8 kgCO₂/m².an).
Un confortable T3 : séjour avec placards, cuisine, salle d’eau avec WC, 2 chambres à l’étage.
(68,25 m² - DPE E 260 kWh/m².an - GES B 8 kgCO₂/m².an).
Un T2 : cuisine, salle de bains avec WC, chambre à l’étage.
(34 m² - DPE F 366 kWh/m².an - GES B 11 kgCO₂/m².an).
À l’extérieur : terrain, garage, dépendance en ruine.
Le tout sur un terrain d’une superficie d’environ 4 175 m².
Cette propriété offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour y vivre en famille ou pour investir sereinement. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Anne-Louise PRIGENT.

Publiée le 09/09/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 11550 - Réf Superimmo : ANVXZEWXM

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Caractérisques

Prix de vente : 264 000 €	Prix au m² : 1 682 € / m²

14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

157 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 4 522 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur campagne	Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 11 m²
Séjour de 23 m²	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

260 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 390 € / an

Maximum : 1 900 € / an

Diagnostics réalisés le 13/08/2025.

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ANNE-LOUISE PRIGENT - AGENTMANDATAIRE.FR

Siren : 752096677 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 024 109