Vente maison 640 000 €

157 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Balaruc-les-Bains (34540)

Balaruc-Les-Bains, dans un lotissement calme et très recherché, à deux pas du centre-ville, découvrez cette belle maison climatisée de 2004, offrant 157m² habitables sur un terrain arboré soigneusement entretenu, avec une superbe piscine sécurisée dotée d'un toit coulissant.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de 55m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur le jardin. La cuisine indépendante de 20 m² s'ouvre sur une agréable véranda de 14,5m, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. Une chambre spacieuse, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que des WC séparés, complètent ce niveau.
À l'étage, trois chambres lumineuses dont une avec accès à une terrasse privative, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrent un espace nuit confortable pour toute la famille.
Un grand garage avec cellier/buanderie complètent ce bien.
Points forts :
Climatisation
Piscine avec toit coulissant
Grand jardin arboré et soigné
Volumes généreux et belle luminosité
Quartier calme et recherché
À visiter sans tarder !
Référence agence : 2122

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Consommation d'énergie

Consommation 106 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2025.

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