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Vente maison 470 000 €
157 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Auray (56400)
157 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Auray (56400)
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- 2 994 €/m²
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
AURAY – Nouveauté BSK Immobilier
Située dans un environnement privilégié, à proximité des commodités et des axes principaux, cette propriété de charme développe 157 m² habitables sur un beau terrain arboré de 1 771 m².
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante, d'une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², idéale pour recevoir, d'une véranda ouverte sur le jardin, cuisine fonctionnelle avec arrière-cuisine, une chambre, salle d'eau , wc.
À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparés.
Un atelier attenant de 23 m² complète ce bien, offrant de belles possibilités d'aménagement (bureau, espace de loisirs, atelier d'artiste…).
Ses atouts :
Emplacement recherché, dans un cadre verdoyant
Volumes généreux et pièces de vie spacieuses
Terrain arboré
Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort, à découvrir sans tarder !
Cette annonce référence 305524 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL BAUDET (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 83491040800014.
Prix du bien : 470 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 450 000,00 €
Honoraires TTC : 4,44 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2024
Score DPE : 311 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920.00 € et 4000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 03/10/2025 -
maj le 10/11/2025 -
Réf. agence : 305524 - Réf Superimmo : ANVXZLCGQ
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| Prix de vente : 470 000 € | Prix au m² : 2 994 € / m² |
20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 450 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 157 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 771 m² | Orientation : Sud |
| 1 cave | Année de construction : 1977 |
| Chauffage individuel électrique | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 920 € / an
Maximum :
4 000 € / an
Diagnostics réalisés le 12/02/2024.
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