Vente maison 314 000 €

157 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Aubigny-Les Clouzeaux (85430)

À Aubigny-les-Clouzeaux, dans un secteur pratique et facilement accessible, cette propriété familiale offre un cadre de vie rare : de beaux volumes, beaucoup de lumière et des extérieurs conçus pour profiter en toutes saisons.
Avec ses 157 m² habitables, ses 4 chambres, sa véranda lumineuse, sa terrasse abritée, sa piscine et une alimentation complète de la maison en eau de puits, elle allie confort, économies et douceur de vivre. La vaste pièce de vie, prolongée par la véranda et l'espace extérieur couvert, devient un lieu privilégié pour partager des moments en famille, été comme hiver.
Le rez-de-chaussée offre un espace aussi fonctionnel que polyvalent : une salle de jeux, un bureau, une pièce d'eau, un espace buanderie ainsi qu'un garage attenant.
Pour les familles, les télétravailleurs, les artisans ou les porteurs de projets, une opportunité rare s'ajoute : une dépendance de 50 m², idéale pour un atelier, une activité professionnelle, du stockage ou un futur projet locatif.
La parcelle de 1 274 m² accueille également une piscine, un terrain de pétanque et plusieurs zones de détente, permettant à chacun de trouver son espace selon les moments de la journée.
Une propriété généreuse, modulable et pensée pour un quotidien confortable, située à seulement 5 minutes de La Roche-sur-Yon et à proximité immédiate des commodités essentielles (hypermarché et restaurants).
Pour organiser une visite ou obtenir le dossier complet, contactez-moi rapidement
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jordi DURAND, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de La Roche sur Yon sous le numéro RSAC 2024AT002013)
Référence agence : 13519

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Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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JORDI DURAND - LGM IMMOBILIER - LGM IMMOBILIER

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