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Description

Maison de ville de 157m² habitable avec quatre chambres, cellier, arrière cuisine et garage, deux dépendances, son jardin privatif sans vis à vis, avec en fond de jardin, un petit toit et une petite maison pouvant être réhabilité. Elle se compose en rez-de-chaussée; Entrée sur cuisine, espace bureau dégagement, un WC indépendant, un grand salon/salle à manger, accès jardin d'environ 110m² sur petit toit et petite maison, environ 37m². Au premier, un couloir vas desservir, 4 chambres et une salle de bain. Cellier, arrière cuisine, garage attenant et deux dépendances attenantes de 41 et 51m² donnant sur la rue. Beaucoup de charme, maison en parfait état. Chauffage au bois, insert, radiateur électrique, cumulus, ouvertures double vitrage PVC, raccordement au tout à l'égout. Parcelle de 430m². Annonce rédigée par Yannis Muraille L'Adresse Saintes. Yannis Muraille (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 17/07/2025 - maj le 07/10/2025 - Réf. agence : 7223 - Réf Superimmo : ANVXZ2ZWX
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Caractérisques
Prix de vente : 212 000 €Prix au m² : 1 350 € / m²
Taxe foncière : 1 275 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

157 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 430 m²1 Garage
Année de construction : 1948Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 35 m²1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
235 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 580 € / an
Maximum : 3 530 € / an

Diagnostics réalisés le 08/05/2025.

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