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Vente maison 327 000 €
157,22 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Arelaune-en-Seine (76940)
157,22 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Arelaune-en-Seine (76940)
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- 2 080 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette magnifique maison de campagne, un véritable havre de paix et de tranquillité, située dans un cadre idyllique. Construite en 1870 et récemment rénovée en 2024, cette propriété allie charme d'antan et modernité.
Avec une surface habitable de 157,22 m², cette maison de deux niveaux offre six pièces spacieuses, dont quatre chambres confortables. Le séjour de 32 m² est baigné de lumière naturelle, grâce à ses grandes ouvertures en bois, et offre une vue imprenable sur la campagne environnante. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie convivial.
La maison dispose d'une salle de bains moderne et de deux toilettes indépendantes, dont une séparée, pour un confort optimal. La terrasse de 30 m² est parfaite pour profiter des doux moments en plein air, tandis que le jardin de 3826 m² offre un espace vert luxuriant pour se ressourcer.
La toiture en ardoises et les portes à double vitrage assurent une isolation thermique et phonique optimale. Le chauffage individuel garantit une température agréable en toute saison. L'exposition sud-ouest de la maison permet de bénéficier d'une luminosité maximale tout au long de la journée.
Située à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus, cette maison est idéalement située pour les déplacements quotidiens. Plusieurs commodités sont également à proximité, dont une crèche et une maternelle à 10 et 5 minutes en voiture respectivement, ainsi que plusieurs restaurants et commerces à quelques minutes de route.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison de campagne exceptionnelle, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3660.00 € et 5010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 10/10/2025 -
Réf. agence : VM3258-LUCIEVIOT - Réf Superimmo : ANVXZN3HO
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| Prix de vente : 327 000 € | Prix au m² : 2 080 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 440 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 157,22 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 826 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée | 1 terrasse |
| Année de construction : 1870 | Chauffage individuel |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 32 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  54 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 660 € / an
Maximum :
5 010 € / an
Diagnostics réalisés le 07/10/2025.
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