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Description

Dans une impasse au calme, au pied du RER B Laplace, charmante maison de 157m² et sa terrasse agrémentée d'une dépendance. Ce bien dispose de deux entrées indépendantes permettant d'accéder à deux habitations distinctes. Une première habitation composée d'un séjour et sa cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, le tout donnant sur la terrasse, wc indépendants. A l'étage 3 chambres avec placards, salle d'eau et wc séparés. La deuxième habitation propose une entrée, une salle à manger et sa cuisine équipée ouverte. A l'étage petit salon, 2 chambres, salle d'eau et wc. Buanderie. Garage fermé et stationnement devant la maison. Possibilité de réunir très facilement les deux habitations ou de conserver l'aspect actuel, ce qui permet d'isoler une partie de la famille, les ados par exemple. Vous avez également la possibilité de louer une partie de ce bien sans nuire à votre vie privée. TERRASSE - PARFAIT ETAT - GARAGE - CALME

Publiée le 16/05/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 16230 - Réf Superimmo : ANVXYJ773
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Caractérisques
Prix de vente : 695 000 €Prix au m² : 4 427 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

157 m² - 8 pièces - 6 chambres1 Parking
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Séjour de 37 m²2 salles d'eau
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
216 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 620 € / an
Maximum : 2 210 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2022.

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