Vente maison 338 900 €

157 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Amblainville (60110)

COUP DE CŒUR ASSURÉ pour cette maison familiale rénovée avec goût de 157 m² – Grand terrain au calme
Emplacement idéal : à deux pas du centre-ville et des écoles, à seulement 20 minutes de Cergy-Pontoise, cette maison pleine de charme vous invite à poser vos valises dans un cadre paisible et verdoyant, tout en restant proche de toutes les commodités.
Un extérieur enchanteur
Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par le jardin avant fleuri et arboré avec sa terrasse exposée plein sud, parfait pour profiter des beaux jours. À l'arrière, un véritable coin de paradis vous attend : un vaste jardin avec potager et poulailler, idéal pour les amoureux de nature et d'autonomie.
Une maison chaleureuse et fonctionnelle
Le rez-de-chaussée, vous offre :
- Une cuisine spacieuse et fonctionnelle, aménagée et semi-équipée, parfaite pour concocter de bons petits plats.
- Un salon cocooning avec son poêle à bois, idéal pour des soirées d'hiver au coin du feu.
- Une magnifique véranda de plus de 30 m², baignée de lumière, qui deviendra sans aucun doute votre pièce coup de cœur pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis.
- Un dégagement dessert un espace buanderie, un cellier et des toilettes pour plus de praticité.
L'étage dispose de :
- Deux chambres lumineuses, dont une avec placard
- Une chambre parentale de 13m²
- Une salle de bain moderne avec WC
Un potentiel incroyable!!!
Le dernier étage vous réserve une belle surprise : plus de 40 m² de combles aménageables avec Velux déjà installés ! Vous n'avez plus qu'à laisser libre cours à vos envies et créer de nouveaux espaces selon vos besoins (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux…).
Des atouts supplémentaires:
- Garage + place de parking extérieure
- Petite dépendance avec électricité et chauffage (à isoler selon vos besoins), ainsi que sa petite terrasse en bois
- Abris extérieurs et cave pour encore plus de rangements
Un cadre de vie idéal alliant confort, espace et nature ! Une maison où il fait bon vivre, prête à vous accueillir.
N'attendez plus ! Contactez-moi pour une visite et laissez-vous charmer.
Cette annonce référence 280485 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE SIRAULT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 94810627300014.
Prix du bien : 338 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2024
Score DPE : 223 kWhEP/m²/an
Score GES : 37 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 338 900 €

Prix au m² : 2 159 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/02/2024.

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