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15
Vente maison 735 000 €
156 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Vourles (69390)
156 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Vourles (69390)
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- 4 712 €/m²
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située au cœur du village de Vourles, cette maison de caractère est à quelques pas des écoles et des commerces.
Discrète depuis la rue, mais derrière sa façade sobre se dévoile un véritable cocon intimiste : un jardin arboré et fleuri, entièrement clos de murs, offrant calme, à l'abri des regards.
Rénovée avec soin et des matériaux de qualité, cette maison de 156m² habitables répartie sur deux niveaux, est implantée sur un terrain de 262 m². Toute la façade de la maison s'ouvre sur le jardin, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur, baignée de lumière et de sérénité.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une cuisine entièrement équipée (îlot central, piano de cuisson, rangements...), une vaste pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, et un WC indépendant.
À l'étage, trois chambres dont une avec dressing, un bureau (pouvant devenir une 4e chambre), une salle de bains avec baignoire et douche, une seconde salle d'eau (avec WC), et un WC indépendant.
L'atmosphère de la maison est à la fois douce et authentique, où le cachet de l'ancien a été conservé pour offrir un cadre raffiné et apaisant.
En sous-sol, une superbe cave voûtée en pierres, accessible directement depuis la pièce de vie, offre un bel espace supplémentaire qui vous permettra de conserver vos meilleures bouteilles et d'y partager un apéritif entre amis dans un cadre unique.
Le jardin propose également une terrasse et une place de stationnement couverte.
Pour encore plus de confort, les extérieurs permettent l'installation d'un jacuzzi. Et un garage fermé situé à quelques pas peut être acquis en sus.
Ce bien, empreint de charme et de poésie, est à découvrir dans nos agences : l'immobilière des Brotteaux à Lyon 6e et l'agence Pierres Dorées à Villefranche.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 25/09/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 7007 - Réf Superimmo : ANVXZJ9B6
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| Prix de vente : 735 000 € | Prix au m² : 4 712 € / m² |
| Taxe foncière : 1 394 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 156 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 262 m² | Année de rénovation : 2018 |
| 2 niveaux | Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1850 | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine équipée |
| Séjour de 47 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée | Alarme |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 940 € / an
Maximum :
2 670 € / an
Diagnostics réalisés le 14/06/2023.
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