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Vente maison 489 000 €
156 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Villeneuve-Tolosane (31270)
156 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Villeneuve-Tolosane (31270)
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- 3 135 €/m²
Description
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Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A 20min de Toulouse, l'Adresse Toulouse Pont des Demoiselles vous propose cette charmante villa de 156m² située dans la commune de Villeneuve Tolosane sur un terrain de 1564m². Idéalement située, vous profiterez d'un environnement boisé et proche de toutes commodités à pieds (écoles, pharmacie, boulangerie...) Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse d'environ 74m2m², avec une cuisine ouverte qui dispose d'un grand bar. A l'arrière de celle-ci vous trouverez un cellier pouvant servir de buanderie. Concernant le coin nuit, Il se compose de 3 chambres spacieuses, dont une grande suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau ainsi que d'un bureau de 10,56m2 pouvant faire office de quatrième chambre. Il dispose aussi d'une salle de bain et d'un WC qui sont tous les deux indépendants. A l'extérieur, vous trouverez une grande pergola bioclimatique vous permettant de profiter de la terrasse une grande partie de l'année, ainsi qu'un garage d'environ 30m2 . Un autre garage non attenant est également mis à votre disposition. De plus, la piscine en 10x5 et son pool house sont de réels atouts pour de belles journées d'été. Venez découvrir ce bien rare qui offre un réel confort de vie. Tout à l'égout Poêle à bois Pompe à Chaleur AIR/AIR Ballon Thermodynamique David TARTAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751 511 296 - Toulouse.
Publiée le 03/07/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 2983 - Réf Superimmo : ANVXYYFUQ
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| Prix de vente : 489 000 € | Prix au m² : 3 135 € / m² |
| Taxe foncière : 2 500 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 156 m² - 5 pièces - 4 chambres | Plain-pied |
| Orientation : Sud | Année de construction : 2003 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 74 m² |
| 2 salles d'eau | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 910 € / an
Maximum :
2 670 € / an
Diagnostics réalisés le 22/04/2025.
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Siren : 889115143 - N° de carte professionnelle : CPI31012021000000005
06 18 66 74 39
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