Vente maison 599 000 €

156 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Villenave-d'Ornon (33140)

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3 840 €/m²
1 balcon
1 terrasse
3 Garages
Cuisine équipée
Chauffage au gaz
Piscine

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Description

Découvrez cette superbe maison individuelle de standing, construite en 1983, offrant un cadre de vie exceptionnel d'une surface de 156m2 utile ( 133m2 habitable ) sur un terrain végétalité de 698 m².
Cette propriété, en excellent état, est prête à vous accueillir dès maintenant.
Imaginez-vous dans cette demeure spacieuse et lumineuse, bénéficiant d'une exposition Est-Sud-Ouest qui baigne les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. La vue sur le jardin et la terrasse vous offrira des moments de détente inoubliables.
Cette maison se compose d'un salon avec bibliothèque et d'un vidéo projecteur avec écran géant, salle à manger avec cheminée, cuisine ouverte , 2 chambres, salle de douche , wc et buanderie.
L'étage comprend 2 chambres, salle de douche, espace bureau avec balcon , wc et un grenier aménagé.
Profitez d'un extérieur soigné avec un jardin verdoyant et une piscine chauffée au chlore, un terrain de pétanque, un coin barbecue, parfait pour les journées estivales. Le stationnement intérieur pour 3 véhicules vous garantit un confort supplémentaire. (Borne électrique installée).
Située à proximité de toutes les commodités, écoles, crèches, restaurants, parcs, cette maison est idéale pour les familles. Les transports en commun sont à 7 min à pied, et à 5 min de Léognan.
Un vrai coup de coeur ..!!!!
Sandra Vincent: 06 66 96 85 53
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ww.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 3.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CAZE HOME : Sandra VINCENT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 25/09/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : SV886-CLAVEIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZJ2OF

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Caractérisques

Prix de vente : 599 000 €	Prix au m² : 3 840 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,28% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

156 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 698 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	3 Garages
1 balcon	1 terrasse
Année de construction : 1980	Chauffage au gaz
Cuisine équipée	2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

188 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 200 € / an

Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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Historique des prix

30 septembre 2025

Baisse de 7,1%

599 000 €

25 septembre 2025

645 000 €

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