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Description

iad France - Christel Auché vous propose: Je vous invite à venir découvrir cette maison située à proximité de toutes les commodités sur un terrain clos de 840 m2 comprenant au rdc : entrée, salon/séjour, cuisine ouverte, 1 chambre, 1 WC et une suite parentale avec salle d'eau (prestation neuve). A l'étage, 2 autres chambres, 1 salle d'eau avec WC, 1 grande mezzanine et un grenier isolé.
Autres prestations : menuiseries avec double vitrage - Climatisation réversible - poêle à bois - fibre optique - cumulus neuf - panneaux solaires (auto consommation) - VMC hygroréglable - DPE C - Pas d'amiante, ni plomb, ni termites - Aucune anomalie électrique
Autant d'atouts qui ne peuvent que vous inciter à venir visiter, alors n'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7j/7
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Auché mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 788 670 636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/06/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 1780848 - Réf Superimmo : ANVXYQALT
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Caractérisques
Prix de vente : 479 900 € Prix en baissePrix au m² : 3 076 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

156 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 840 m²Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
113 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 310 € / an
Maximum : 1 840 € / an

Diagnostics réalisés le 17/05/2025.

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Historique des prix
29 novembre 2025

Baisse de 3,1%

479 900 €
28 août 2025

Baisse de 8,3%

495 000 €
5 juin 2025
540 000 €
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