Vente maison 299 000 €

156 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Villejust (91140)

Idéal investisseur ou famille – 157 m² habitables – Jardin – Stationnement fermé
À vendre à Villejust, au cœur de l'Essonne : cette maison de 156,79 m² habitables, édifiée sur un terrain de 400 m², est une opportunité rare sur le secteur. Elle se distingue par son agencement en deux logements indépendants avec entrées séparées, parfait pour une famille multigénérationnelle, une activité libérale, un projet locatif ou du co-living.
La maison principale comprend :
Un séjour lumineux de 16,7 m² avec cheminée,
Une cuisine aménagée de 13,3 m²,
4 chambres spacieuses (jusqu'à 16,8 m²),
Une salle de bains, une salle d'eau, et 2 WC,
Une belle terrasse et un balcon,
Un jardin clos à l'arrière, idéal pour les enfants ou les animaux.
Le second logement (T2 indépendant) propose :
Une cuisine,
Un séjour,
Une chambre,
Une salle d'eau avec WC,
Un extérieur privatif,
Un accès autonome grâce à un second portail sur rue.
Ce bien à fort potentiel nécessite quelques rafraîchissements pour exprimer tout son charme, tout en offrant une base saine avec chauffage individuel au fioul, double accès, stationnement fermé, et de belles surfaces dans chaque pièce.
Points forts :
Deux logements indépendants – idéal colocation, locatif, résidence secondaire ou profession libérale
5 chambres au total
Balcon, terrasse, jardin et deux portails sur rue
Faible taxe foncière : 440 €/an
Proximité Orsay, Massy, N118, zone Courtabœuf
Investissement locatif : possibilité de louer l'appartement T2 (entrée indépendante), tout en habitant la maison principale.
Contactez nous au 01 69 09 19 19 ou par mail à pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Référence agence : 237

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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 917 € / m²
Taxe foncière : 440 €

Consommation d'énergie

Consommation 434 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	109 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/01/2025.

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