Vente maison 174 900 €

156 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Villefranche-de-Rouergue (12200)

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1 121 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage

IMMO de France - Tranier - Villefranche-de-Rouergue

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Description

Maison individuelle de plain-pied élevée d'un étage, 156 m² habitables environ comprenant en rez de jardin entée, cuisine de 12 m², séjour de 23 m² avec cheminée, tous 2 ouvrant sur une véranda, 3 chambres de 10 à 11 m², salle d'eau de 5 m², wc séparé, 3 chambres supplémentaires à l'étage, un bureau ou dressing, une (petite) salle d'eau / wc et 2 combles / débarras. Cave en sous-sol et garage attenant, terrain plat et clos avec citerne de récupération des eaux pluviales. Maison habitable de suite même si un rafraîchissement et des travaux d'amélioration et de mise aux normes sont à prévoir. Cette maison permet de vivre au quotidien sans utiliser la voiture : écoles, collèges, lycées, infrastructures sportives, commerces et hypermarché à proximité à pied. A découvrir dans une impasse, au calme, dans un quartier pavillonnaire. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme PONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483910717 - RODEZ.

Maj le 30/06/2025 - Réf. agence : 1642 - Réf Superimmo : ANVXT92OQ

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Caractérisques

Prix de vente : 174 900 €	Prix au m² : 1 121 € / m²
Taxe foncière : 1 544 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

156 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 531 m²	1 Garage
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1978	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

192 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 870 € / an

Maximum : 2 600 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2023.

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Siren : 832602726 - N° de carte professionnelle : 1202 2017 000 023 283