Vente maison 145 000 €

156 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Vibraye (72320)

Idéal résidence principale + investissement locatif ou maison familiale évolutive !
Situé en plein cœur de Vibraye, au calme, cet ensemble immobilier vous offre de belles perspectives d’aménagement et/ou de revenus complémentaires grâce à son appartement indépendant.
Maison principale :
Entrée desservant un salon, un séjour lumineux et une cuisine aménagée indépendante
Couloir menant à des WC séparés et une salle de bain
À l'étage : palier distribuant deux belles chambres parquetées, une salle d'eau et des WC indépendants
Grenier aménageable d'environ 26,5 m²
En face, dans le jardin arboré avec puits : Dépendance comprenant un garage, une pièce à aménager et un grenier d’environ 50 m² offrant un beau potentiel
Appartement attenant et indépendant avec accès par une entrée au rez-de-chaussée. à l’étage de ce dernier: palier desservant une cuisine indépendante à rénover, un séjour avec parquet et cheminée, une chambre, une salle de bain avec WC.
Cour intérieure privative avec accès à un atelier et un jardinet à l’arrière
touts : Propriété saine, très lumineuse/ Double vitrage PVC/ Chauffage par pompe à chaleur récente/ Assainissement collectif/ Calme et proximité immédiate des commerces et services
Nombreuses possibilités : location de l’appartement, agrandissement de la maison principale ou activité libérale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur
le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par Sylvie Anglicheau, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

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Prix de vente : 145 000 €

Prix au m² : 929 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 280 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/12/2024.

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ANGLICHEAU SYLVIE - DR HOUSE-IMMO

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