Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
20
Vente maison 595 000 €
156 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Vertou (44120)
156 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Vertou (44120)
Ajouter aux FAVORIS
- 3 814 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Karine Mouclier vous propose: VERTOU, dans un secteur très recherché, maison contemporaine d’architecte construite en 2002 offrant environ 156 m² habitables au milieu d'un jardin entièrement clos, paysagé et arboré de 1 181 m² avec piscine.
La maison, très lumineuse et fonctionnelle, comprend 5 chambres aux beaux volumes, dont une suite parentale.
Elle s’ouvre sur un hall d’entrée surplombé par une majestueuse toiture vitrée apportant une lumière zénithale dès l’arrivée. La grande pièce de vie disposant d’une cheminée est ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. La suite parentale bénéficie d’un balcon, d’un dressing et d’une salle de bain. Un cellier et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
À l’étage, une coursive ouverte sur l’entrée et le séjour dessert quatre chambres, une salle de bain ainsi que des toilettes séparées.
Le chauffage au sol sur l’ensemble de la maison est assuré par géothermie. Un sous-sol complet comprenant un grand garage et un cellier vient compléter l’ensemble. Un stationnement complémentaire sous abri pour un confort optimal.
La maison est également dotée d’un système de domotique facilitant la gestion du confort au quotidien.
À l’extérieur, le terrain entièrement paysagé bénéficie d’un système d’arrosage automatique programmable. Une terrasse avec barbecue en pierre et une piscine chauffée par pompe à chaleur complètent cet espace, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours.
Très bonnes performances énergétiques : DPE C (classement B estimé en 2026).
L’emplacement est idéal, proche du Super U, de la gare, du centre de Vertou, des écoles Simone Veil et du collège Lucie Aubrac, avec la ligne de bus 60 à proximité, ainsi qu’un accès rapide au périphérique Porte de Vertou (C4).
Bien en excellent état, aucun travaux à prévoir, vendu clé en main.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Mouclier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 488456955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 28/11/2025 -
Réf. agence : 1898261 - Réf Superimmo : ANVXZZ7VA
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 595 000 € | Prix au m² : 3 814 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 156 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 181 m² | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 2002 | Climatisation |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 30 m² |
| Digicode | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 410 € / an
Maximum :
1 930 € / an
Diagnostics réalisés le 22/07/2024.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE